Huis kopen in Oosterijk
Tips bij het kopen van een huis in Oosterijk
Oostenrijk is een populaire bestemming voor de wintersportvakantie. Ook in de zomer kun je er genieten van het prachtige landschap. Het is dus niet gek dat veel mensen graag een huis willen kopen in Oostenrijk. De Oostenrijkers staan daarbij bekend als gastvrije en vriendelijke mensen. Ook is het een groot voordeel dat je in Oostenrijk voor relatief weinig geld al een mooie woning kunt aanschaffen. Het kopen van een woning in andere populaire vakantielanden is vaak een stuk duurder dan het kopen van een huis in Oostenrijk.
Wil je een huis kopen in Oostenrijk?
Als je besluit een huis te kopen in Oostenrijk, zul je eerst goede informatie moeten opzoeken. In welk gebied wil je het huis kopen? Wil je het als tweede huis in Oostenrijk gebruiken of permanent bewonen? Iedere deelstaat in Oostenrijk heeft zo zijn eigen regels voor het kopen van een woning. Ook zijn er veel plaatsen waar je moet tekenen dat het huis grotendeels van het jaar bewoond is. Dit wordt gedaan zodat er geen zogenaamde spookdorpen ontstaan en iedereen na de vakantieperiode weer vertrekt. Mocht je toch een tweede huis willen kopen in zo’n gebied, dan kun je er goed aan doen het te verhuren in de tijden dat je er zelf niet bent. Het is ook noodzakelijk informatie op te zoeken als je besluit de woning te verhuren.
De koopakte in Oostenrijk
Als je een huis wilt kopen in Oostenrijk zul je, net zoals in Nederland, te maken krijgen met een koopakte. Er is een akte voor de koop van een woning en een akte voor de koop van de grond. Je kunt de akte laten afhandelen door een notaris in Nederland, of iemand meenemen die verstand van zaken heeft. De kosten die een notaris in Oostenrijk voor je maakt, zul je als koper zelf moeten betalen. De bedragen die betaald moeten worden voor de koopakte zijn inclusief belasting. Ook wordt er in Oostenrijk gebruik gemaakt van een Truehand verklaring. Deze zorgt ervoor dat de notaris de koopsom aan de projectontwikkelaar overgemaakt.
Waar moet je verder rekening mee houden?
Bij de aankoop van ontroerend goed zijn alle kosten voor de koper. Je krijgt te maken met overdrachtsbelastingen, kadastrale inschrijving en notariskosten. Hiervoor moet je vaak een paar procent over de waarde van het ontroerend goed betalen.
Zorg ervoor dat je in contact komt met iemand die verstand van zaken heeft. Zo iemand kan je alles vertellen over de voor- en nadelen bij het kopen van een huis in Oostenrijk.