Huis kopen in Spanje
Tips voor een huis kopen in Spanje
Je zult niet de eerste zijn die een huis in Spanje koopt van iemand die de eigenaar niet is. Ga bij het kadaster na wie die eigenaar is en of er nog schulden rusten op het huis dat je wilt kopen.
Voordat je het huis van je dromen is het slim bij de gemeente het bestemmingsplan in te zien.
Kosten koper
Als je een huis in Spanje koopt moet je rekening houden met ci. 10% van de waarde van het huis aan extra kosten kosten.
Belastingen en een huis kopen in Spanje
Afhankelijk of het huis voor permanente bewoning of als vakantiehuis zijn er o.a. de volgende belastingen;
- Belasting voor inwoners 15% - 45%, hypotheekrente beperkt aftrekbaar.
- Belasting voor niet inwoners, 25% van 2 of 1,1% van de kadestrale waarde van het huis
- Vermogensbelasting voor inwoners 0,2% tot 2,5%. Vrijstelling van ci. 110.000 Euro
- Vermogensbelasting voor niet inwoners 0,2% tot 0,5%.
- Onroerendgoedbelasting, gemeente afhankelijk van 0,3% tot 0,9%
- Belasting over waardevermeerdering van de grond
- Belasting over de gemaakte winst bij verkoop van het huis
- Overige belastingen als BTW, bouwbelasting en overdrachtsbelasting.
Een huis kopen in Spanje het land onder de zom.