Huis kopen in Italie
Tips bij het kopen van een huis in Italie
Er zijn veel redenen om een huis in Italie te kopen schitterende natuur, heerlijk eten, romantiek en prachtige mensen. Een vakantie huis of gewoon huis kopen in Italie gaat echter anders dan in Nederland.
Een huis kopen in Italie m.b.v. Makelaar
Makelaars in Italie dienen onpartijdig te zijn. De provisie kosten van een makelaar worden in Italie gedeeld tussen koper en verkoper. Belangrijks is natuurlijk om zoveel mogelijk te zien. Een goede makelaar trekt rustig een dag uit om met u huizen te bekijken.
Kopen van het huis
In Italie gaat het kopen van een huis in verschillende stappen:
- Aanbod tot verkoop (proposta d’acquisto), zodra de verkoper van het huis en de koper eens geworden zijn over de prijs en voorwaarden moet een en ander bij de notaris worden vastgelegd.
- Aanbetaling, gelijktijdig met het aanbod tot verkoop wordt er een aanbetaling gedaan tussen de 1.000 en 10.000 Euro afhankelijk van de prijs van het huis.
- Zodra de verkoper jet aanbod tot verkoop tekent of er van afziet wordt de aanbetaling terugbetaald.
- Afzien van het voorlopig koopcontract kan nu alleen nog op basis van de overeengekomen ontbindende voorwaarde of tegen een schadevergoeding.
- Voor de overdracht van het huis heeft u een fiscale code nodig. Deze is aan te vragen bij de locale belastingdienst of het Italiaanse consulaat in Nederland
Huis kopen in Italie de extra kosten
De extra kosten bij het kopen van een huis in Italie bedragen ongeveer 15% van de aankoopsom.
Een huis in Italie rekening houden met
Ben je van plan het gekochte huis ook te verhuren dan is het belangrijk dat er niet iets opgenomen is wat verhuur alleen mogelijk maakt met bemiddeling van Italiaanse makelaars.
Genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Wil men de exacte maten van huis en tuin weten dan dient te gemeten te worden.