Huis kopen in Duitsland
Tips bij het kopen van een huis in Duitsland
Doordat de huizenprijzen in Duitsland aanzienlijker lager zijn dan in Nederland en je veel meer ruimte hebt kijken veel mensen er naar uit een huis in Duitsland te kopen. Het aanbod van huizen in Duitsland is groot. Zowel voor een vakantiehuis als voor een permanent huis zijn er legio woningsites. Veel huizen worden via banken of makelaars aangeboden.
Het is natuurlijk goed je eerst te vergewissen waar op te letten bij het kopen van een huis in Duitsland.
Huis kopen in Duitsland, de gang van zaken
Voor het kopen van een huis in Duitsland zijn 2 twee overeenkomsten en inschrijving in het kadaster (Grundbuch) nodig. De eerste overeenkomst is de koopovereenkomst (Kaufvertrag). De tweede overeenkomst behelst de overdracht van de grond en daarmee het huis Auflassung).
Nadat deze wijzing in het kadaster wordt geschreven (Grundbuch) bent u als koper de eigenaar.
Eigenaar van je nieuwe huis in Duitsland
In Duitsland ben je pas eigenaar van het huis wat je gekocht hebt indien de notariële stukken verwerkt zijn in het kadaster. Tot die tijd is het mogelijk dat eventuele schuldeisers van de oude eigenaar beslag leggen op het huis ook indien deze al betaald is. Je dient jezelf hiertegen te beschermen met een zogenaamde Auflassungsvormerkung dit kan de notaris regelen.
In Duitsland wordt niet standaard een behoud van financiering opgenomen. Indien je dit nodig hebt is het dus zaak dit op te laten nemen.